новости компании

11.04.2018

РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ РАЗВОДЕ: ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ И ИНТЕРЕСЫ ДЕТЕЙ

РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ РАЗВОДЕ: ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ И ИНТЕРЕСЫ ДЕТЕЙ

В ситуации, когда семью сохранить не удается и приходится думать о разделе нажитого, одним из самых встречающихся является вопрос о том -учитываются ли интересы детей и как они влияют на раздел имущества при развод. Законодательство всегда предусматривает однозначный ответ на любой правовой вопрос, но этот ответ зависит от многих обстоятельств, поэтому в разных ситуациях результаты могут быть противоположными.
Для начала разберемся, в чем состоит особенность правового режима супругов и почему вообще существует процедура раздела совместно нажитого имущества. Итак, по порядку.
Современное законодательство предусматривает возможность защиты отношений присвоения. Это известно как право собственности, которым определяется принадлежность вещи, возможность ее использовать по своей воле и определять ее судьбу. Простейшим вариантом является структура – один собственник у каждой вещи. Однако, юридическая практика и социальная реальность выработала иные модели, когда у одной вещи – не один собственник, а два или более. В этом случае говорят об общей собственности, а собственники называются – сособственники.
Общая собственность - это принадлежность вещи не одному собственнику, а одновременно нескольким лицам, в нашем случае - супругам. При этом общая вещь не делится между сособственниками на отдельные части, а одновременно принадлежит им всем сообща. Жилые помещения (квартиры, дома) как раз те вещи, в отношении которых, чаще всего, устанавливается режим общей собственности.
Очевидно, что невозможно одновременно иметь несколько одинаковых «прав собственности» на одну и ту же вещь. Поэтому, каждый из сособственников имеет часть права собственности на всю вещь. Важно понимать «тонкий» нюанс, что речь идет не о праве собственности на отдельную – идеальную или реальную часть вещи. Это модель, когда сособственники взаимно ограничиваются в осуществлении своего (единого, общего) права собственности, а не делят между собой его содержание. На первый взгляд это не самое понятное решение, но оно наиболее эффективное и было предложено еще древнеримскими юристами.
В настоящее время допускается два варианта общей собственности – общая совместная и общая долевая. В самом простом описании, общая совместная собственность представляет собой отношения, когда имущество одновременно принадлежит нескольким лицам как единое целое, в праве на которое их доли заранее не определены, однако правомочия в равной мере принадлежат всем участникам совместной собственности. Т.е. каждому из сособственников принадлежит 100% права собственности на вещь. При долевой собственности, право собственности определяется в отношении каждого сособственника и в этом случае известно, что один из сособственников имеет, например, 30% права, а другой – 70% права собственности. Но делится не вещь, а право на нее. Иначе, если бы вещь можно было поделить, без ущерба для нее, то и все эти хитрости с долями в праве собственности были бы не нужны.
Представляется важным заметить, что законодатель Беларусь в вопросе права собственности супругов придерживается либеральной позиции, поэтому супруги могут определить, что их имущество может им принадлежать в любом из описанных вариантов (например, заключив брачный договор). В Брачном договоре можно указать, что имущество принадлежит каждому супругу отдельно – т.е. общая собственность не образуется (как при сожительстве), или супруги определяют, что имущество будет принадлежать им в определенных долях. Для тех, кому все равно - законодателем предусмотрен вариант, «по-умолчанию» - общая совместная собственность супругов. Представляется, что это самая благоприятная почва для возникновения споров.
Ради справедливости отметим, что предусмотренный законодательством правовой режим имущества супругов, безусловно не преследует цель привнести проблем супругам на случай расторжения брака. Дело в том, что общая совместная собственность обусловлена исторически и следует из сущности семейных отношений.
Еще в средние века в Германии появился тип общей собственности - "общность совместной руки", которая осуществляется не по долям, а всеми участниками совместно ("общими руками"). Основой для нее стали домашние хозяйства, совместно ведущиеся членами одной семьи, в том числе и после смерти ее главы или кого-либо из ее членов, в случае, если наследники не пожелали разделить наследство и продолжали использовать общее имущество совместно. В этом случае они составляли такой вид "юридической общности", в котором не определялись конкретные доли участников, но пользование и распоряжение общим имуществом было возможно только с их общего согласия. На этой базе появилась новая разновидность общей собственности - бездолевая, или совместная, собственность, первоначально известная лишь германскому и швейцарскому праву.
Согласно ст. 59 Кодекса о браке и семье, семья - это объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой, ведением общего хозяйства, правами и обязанностями, вытекающими из брака, близкого родства, усыновления. Таким образом, закономерно, что право общей совместной собственности было предназначено для оформления объединение имущества членов одной семьи, взаимоотношения которых во многом основываются на личном доверии, совместном проживании. Предполагается, что в этом случае не требуется полной определенности в объеме правомочий каждого члена семью.
Теперь перейдем к вопросу раздела имущества. Несмотря на то, что общая совместная собственность обусловлена существованием семьи, разделу подлежит имущество супругов, нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на кого из супругов оно было приобретено или на кого внесены денежные средства. Имущество других членов семьи, в том числе детей не может находиться в общей совместной собственности. Спор супругов не может затрагивать имущество их детей. Соответственно, имущество, например жилое помещение, приобретаемое супругами, и оформленное на одного из супругов, поступает в их совместную собственность. У ребенка не возникает права собственности на эту недвижимость. В случае раздела права собственности на спорное жилье оно будет делиться на две части.
Вместе с тем, нужно обратить внимание, что при наличии определенных обстоятельств, право на подлежащее разделу жилое помещение, возможно, не будет разделено между супругами в пропорции 50 на 50.
Во-первых, при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с ч. 1 ст. 24 КоБС может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
Во-вторых, если на возведение, приобретение жилого помещения была использована безвозмездная субсидия, то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.
Указанные обстоятельства способны влиять на исход ситуации при разделе между супругами права собственности на жилое помещение, однако совершенно по-разному.
Отступление от равенства долей зависит от усмотрения суда, наличия заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних, характеристики жилого помещения, возможности его реального раздела, наличия иного имущества подлежащего разделу. Заметим, что в данном случае речь идет об имуществе в целом (движимом и недвижимом), а не о конкретном жилом помещении. Но если, все же, делиться будет право на спорное жилое помещение, то разделится оно на две части (хоть и не равные) - каждому из супругов.
Если разделу будет подлежать жилое помещение, построенное с государственной поддержкой, то делиться оно будет не на две части, а на количество членов семьи. В этом случае спорные доли супругов будут равными, а вот доли других членов семьи будут определяться исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них. В данном случае, разделу между супругами будет подлежать не право на жилое помещение, а  только часть права на него за вычетом долей остальных членов семьи.
По такому правилу будет производиться раздел только конкретного жилого помещения.

Карпенков В.В. 06.04.2018

Возврат к списку

Яндекс.Метрика